房屋买卖合同没备案是否有效？

房屋买卖合同没备案也是有效的。合同备案实际上只是一个行政流程，并不影响合同本身的效力。首先，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力，简单说就是签合同的双方都得是能对自己行为负责的人，比如成年人等；二是意思表示真实，就是说双方都是真心实意要签这个合同，没有被强迫、欺骗等情况；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，也就是合同内容不能违法，也不能违背基本的道德伦理等。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条也明确，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。除非当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件，不过如果当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。所以，只要房屋买卖合同是在双方自愿的情况下订立，并且不存在违法等问题，即便没有备案，合同也是有效的，双方都需要按照合同约定履行交付房屋及支付房屋价款等义务。