question-icon 吉林市2024年征地拆迁赔偿标准是怎样的?

我家在吉林市,最近听说这边要征地拆迁,心里特别没底。想知道具体的赔偿标准到底是怎么规定的,比如土地和房屋分别是怎么算补偿的,有没有明确的数额标准,希望能详细了解一下相关内容。
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吉林市2024年征地拆迁赔偿标准会因土地性质、用途等因素有所不同。 首先是耕地补偿:土地补偿费一般是该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。比如一块耕地前三年平均年产值是3000元,那土地补偿费就在18000元至30000元之间。安置补助费方面,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍;每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。附着物和青苗补助费则由省、自治区、直辖市规定。例如刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿 。 房屋补偿方面,可参考适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。有条件的情况下,优先采取宅基地迁建安置,另外对重建房屋的成本进行货币补偿。选择货币补偿,最低补偿标准是房屋的重置成新价加上宅基地的地价;选择产权调换,最低的补偿标准是按照1:1的比例进行置换,也就是拆一还一。此外,因征收房屋造成搬迁的,要支付搬迁费;选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,要支付临时安置费或者提供周转用房。若造成停产停业损失,也要补偿,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这里的房屋补偿需遵循“保证不能降低农民的原有生活水平”的原则。 《吉林省土地管理条例》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准按照区片综合地价确定,区片综合地价由市(州)、县(市)人民政府组织制定,报省人民政府批准后,向社会公布。制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等多种因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由市(州)、县(市)人民政府根据实际情况制定,报省人民政府批准后执行。

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