征地补偿款分配比例是怎样的?
征地补偿款的分配比例在法律上有相应规定。一般来说,超过80%的比例应归属被拆迁或被征用土地的农民居民所有,剩余的20%归属于所属村庄集体经济组织 。
首先,不同类型的征地补偿款归属有所不同。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。对于安置补助费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
虽然土地补偿费归农村集体经济组织,但具备本集体经济组织成员资格的人员,有权利要求合理补偿款数额。并且关于承包地的征地补偿款的使用与分配方案,必须经过村民会议或者经授权的村民代表会议进行充分讨论并作出决定,村委会无权擅自决定此类问题。
另外,各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
相关概念:
区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。
民主议定程序:是指农村集体经济组织在处分自己财产时,必须依照《村民委员会组织法》规定的程序,即应当由村民会议或者村民代表会议讨论决定。
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