征地拆迁是否需要招标?是否有补偿?

最近遇到了征地拆迁的事儿,不太清楚具体流程。想知道在什么情况下征地拆迁需要进行招标,还有就是被征地拆迁的一方能不能得到补偿,补偿的标准和方式又是怎样的,心里挺没底的。
张凯执业律师
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关于征地拆迁是否需要招标的问题,需要分情况来看。如果是城市房屋拆迁项目,存在以下情形且需要委托拆迁的,应当进行招标:一是政府财政投资融资,拆迁房屋建筑面积5000平方米以上;二是非政府财政投资融资,拆迁房屋建筑面积10000平方米以上。另外,根据《招标投标法》相关规定,在境内进行的一些工程建设项目,如大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目,全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目,使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目等,包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标。


而关于征地拆迁是否有补偿的问题,答案是肯定的。当涉及到对农民集体土地的征收时,征地方案和补偿、安置方案需要在被征收土地所在村、组公示,补偿方式包括货币赔偿和产权置换,被征收者可以自行选择其中一种。对于征收方来说,他们有责任按照合同约定的期限来支付补偿金,而如果在征地合同中并无此项约定或者是约定的不够明确的话,则应该在拆迁补偿及安置方案批准之日起的3个月之内,一次性支付补偿金。

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