征地就意味着快拆迁了吗?如果遇到这种情况该怎么办?

家里的土地被列入征地范围了,心里很忐忑,不知道这是不是就代表马上要拆迁了。也不清楚如果真涉及拆迁,自己有哪些权益,该怎么保障权益,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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征地并不一定意味着快拆迁了,具体要依据实际情况来确定。


首先来解释下征地和拆迁的概念。征地是指国家为满足公共利益的需要而进行的土地征收活动,多针对农村集体所有的土地,征收的是土地所有权。而拆迁一般是指为实现商业目的或其他非公共利益目的而对土地上房屋及其他建筑物开展的拆迁活动,通常针对城市规划区内的国有土地。


当国土资源局张贴了征地公告时,有可能涉及拆迁事宜。对于征收农村集体所有土地的情况,征收土地方案以及征地补偿与安置方案必须在被征收土地所在地区域的村、组内部以书面形式依法予以公示公告;如果所涉土地为乡(镇)范围内的农民集体所有土地,则应在乡(镇)人民政府所在地进行公告。在接到上级政府对征收土地方案的批准文件后的10个工作日之内,受影响地区所在的市级或县级人民政府就应立即发布征收土地公告,并由该市、县人民政府的土地行政主管部门负责具体的执行工作。例如,某地要修建公路,征收了沿线部分农村集体土地,会先进行征地公告,之后再看土地上是否有需要拆迁的房屋等建筑,如果有,才会按照相关程序进行拆迁。


如果遇到征地且可能涉及拆迁的情况,要注意关注相关公告信息,了解征地补偿标准和安置途径等内容。如果对政府就土地使用权所做出的决策持有不同意见,可以依据我国《行政复议法》第三十条之规定,先行启动行政复议程序;如对行政复议裁决仍有异议,可依法向人民法院提起行政诉讼,即征地拆迁须遵循复议前置原则,以此来维护自己的合法权益。

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