房东违约还需要按时交房租吗

一般来说，即使房东违约，也不意味着租户就绝对不用按时交房租，这需要分情况来看。

首先，根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。如果租赁合同中没有特别约定房东违约时租户可以不支付房租，那么从合同的基本履行原则来讲，租户按时交房租的义务依然存在。

然而，如果房东的违约行为严重影响到租户对房屋的正常使用，导致合同目的无法实现，比如房东把房子锁了，让租户根本无法进入居住，在这种情况下，租户可以依据先履行抗辩权或不安抗辩权，暂时停止支付租金。因为房东没有履行好提供房屋正常使用的先义务，租户有权相应暂停自己支付租金的义务，同时要求房东承担违约责任。比如要求房东赔偿因违约给租户造成的损失，像重新找房产生的费用等。

另外，如果房东的违约行为不太严重，不影响租户对房屋的正常使用，例如房东只是未按约定时间维修房屋小故障，但不影响居住，租户可能还是需要按时交房租，不过可以要求房东承担维修责任并赔偿因延迟维修给租户带来的一定损失。

总之，要确定是否还需按时交房租，关键在于看房东违约行为的严重程度以及对租户使用房屋的影响大小，同时还要看租赁合同里有没有相关的特别约定。租户应该收集好房东违约的证据，比如聊天记录、照片等，以便在必要时维护自己的合法权益。

相关概念：

先履行抗辩权：是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

不安抗辩权：是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行合用合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。