自留地征地补偿的最新标准是什么?

我家有块自留地现在要被征收了,但是不清楚具体能拿到多少补偿。想了解下最新的自留地征地补偿标准是怎么定的,各项补偿费用具体怎么计算,有没有相关法律依据呢?
张凯执业律师
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自留地征地补偿标准通常会因地区、土地用途、经济发展水平等因素而有所不同。一般来说,补偿主要包括以下几个方面:


**土地补偿费**:通常是该耕地被征收前平均年产值的若干倍。比如,耕地、蔬菜地被征收,一般按照这块地征收之前的前三年平均每年产值乘以6倍来计算;鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地被征收,按照去年一年产值的5倍计算;柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地被征收,按照去年一年产值的3倍计算;宅基地被征收,按照附近耕地的补偿标准计算(房子因建设新地方需重新征地移迁重建的,原来宅基地不再补偿),没有收益的非耕地一般不给补偿。土地补偿费归农村集体经济组织所有。法律依据是《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费等费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定区片综合地价要综合考虑多种因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


**安置补助费**:根据需要安置的农业人口数计算。如果征地前农业人口人均耕地在一亩以上,被征地单位的安置补助费是这块地被征收前三年平均每亩年产值的3倍;如果征地前农业人口人均耕地不满一亩,每亩耕地安置补助费从年产值的4倍开始算起,人均耕地每少0.1亩,安置补助费相应增加年产值的1倍,但最多增加到年产值的10倍。如果土地是非耕地,安置补助费按照该土地的年产值和附近耕地的安置补助倍数来算;如果土地是房屋和其他建筑物的地基,或者是没有收益的非耕地,则不用支付安置补助费。安置补助费必须专款专用,用于安置被征地农民。


**地上附着物和青苗的补偿费**:青苗补偿费一般按照一个季度农作物的产值计算,如果该季度还没到收成的时候,则不用补偿。对于多年生的经济林木,能移植的,建设单位会支付移植费;不能移植的,用地单位会给予合理补偿或者购买。对于房子拆迁,按照房子的结构、面积、新旧程度给予合理补偿,但违章建筑或者在开始商量征地之后才种的树、盖的房子不予补偿。像农田水利工程、机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,要根据具体情况给予迁移费或者补偿费。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。


在具体计算时,会综合考虑土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。同时,征收程序也必须合法合规,保障被征收人的合法权益。您所在地区的具体补偿标准,建议关注当地政府发布的相关文件或向当地土地管理部门咨询。

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