租赁合同会占用学位吗？
我租了一套房子，听说有些地方租赁合同会占用学位，影响孩子上学。我就想问问，在咱们国家法律规定里，租赁合同是不是真的会占用学位呀？我很担心这事儿会影响孩子以后入学。
张凯执业律师
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在探讨租赁合同是否占用学位这个问题时，需要明确的是，“租赁合同占用学位”并非是一个严格意义上的法律概念，而是教育资源分配和学区政策中衍生出的现象。
从法律层面来说，并没有直接规定租赁合同会占用学位。我国《民法典》主要规范租赁合同中出租人与承租人的权利和义务关系，比如规定了出租人应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；承租人应按照约定的方法使用租赁物等内容，但并未涉及学位占用相关事宜。
学位占用更多地是与各地的教育政策和学区规则相关。不同地区的教育资源状况不同，为了保证教育公平，合理分配学位，很多地方制定了学区学位政策。一些地方规定，一套房产在一定时间内只能对应一个学位用于入学，如果该房产已经有孩子使用学位入学，在规定时间内，其他人即使持有该房产的租赁合同也无法使用该学位。例如，有的地方规定一套房子6年内只能有一个学位用于小学入学（符合计划生育政策的多子女家庭除外）。
所以，租赁合同本身不会因为法律规定而占用学位，但在实际操作中，会受到当地教育政策的约束。如果您打算通过租赁房屋获取学位，一定要提前了解当地的学区政策，避免出现租赁了房屋却无法使用学位的情况。