租赁的土地搬迁补偿款应开什么大类的发票？

租赁的土地搬迁补偿款开发票的情况需要分情况来看。

一般而言，如果只是单纯的土地搬迁货币补偿，从法律性质上讲，拆迁补偿并不是经营活动的收入，通常是不需要开具发票的。因为发票主要是用于经营活动中记录交易往来等情况，这种非经营性质的补偿不在其范畴。

然而，如果补偿形式涉及资产转让或服务提供等应税行为，那就可能需要开具发票。比如租户将其在租赁场所内的资产转让给拆迁方以获得补偿，就需要开票。具体到租赁的土地搬迁补偿款如果要开票，通常开具的发票属于增值税专用发票，大类为服务类（或称为劳务类）发票。这是因为土地搬迁补偿款在税务法规里属于土地征收补偿费用，可归为服务类范畴。

在开具增值税专用发票时，有一些内容需要注明：

首先是发票抬头，通常填写支付补偿款的单位或个人的名称；发票内容要明确写为土地搬迁补偿款；发票金额要注明补偿款的具体数额；税率和税额方面，根据当前的增值税法规定，增值税税率分为3%、6%、9% 三档，具体税率根据实际情况而定，税额为发票金额乘以相应的税率；发票号码和开票日期要符合税务机关的要求。

需要注意的是，具体的发票开具规定可能会根据当地税务部门的要求和法律法规的变化而有所不同。所以建议在开具发票时咨询专业会计或税务专业人士，并遵循当地税务部门的规定。

相关概念：

增值税专用发票：是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。

服务类发票：主要是用于服务行业，用来记录和证明提供服务以及相应收费情况的发票 。