question-icon 贷款买房加女方名字具体需要什么流程呢?

我贷款买了房,现在想把女方名字加上,但不太清楚具体该怎么做。我担心流程复杂或者准备的材料不齐会耽误时间。想了解一下详细的操作步骤,以及需要注意哪些关键事项。
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answer-icon 共1位律师解答

贷款买房加女方名字,通常需要按照以下流程进行: 首先,要前往负责该笔贷款的银行办理抵押手续的变更,且必须得到银行方面的明确许可。因为在贷款未还清的情况下,房屋处于抵押状态,银行是抵押权人,增加名字可能会影响其权益,所以需银行同意。若采用公积金贷款方式,需额外支付100元;若是组合型贷款(公积金与商业贷款相结合),则需支付200元的额外费用。 其次,准备好相关文件,包括结婚证书、个人身份证明及房产证的原件及其复印件。这些材料是证明双方关系以及房产归属的重要依据。 然后,双方当事人应亲自前往房屋所在地区的房地产交易中心,填写一份共同拥有房产的证明文件,并向窗口工作人员提出在房产证上增设配偶姓名的申请。工作人员会对提交的所有材料进行严格审查,主要依据《不动产登记暂行条例》进行查验。该条例第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记;不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十八条规定,不动产登记机构受理不动产登记申请时,要查验不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致,有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致,以及登记申请是否违反法律、行政法规规定。 最后,若材料无误,便可领取相应的号码等待叫号,然后凭借此号码前往相关窗口进行后续操作,完成加名手续。 需要注意的是,不同地区可能会在具体流程和要求上存在一些差异,建议在办理前向当地的房地产交易中心和贷款银行详细咨询。

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