房产证、居住证申请办理积分需要什么材料？

下面为您详细介绍房产证和居住证申请办理积分所需的材料。

首先来说房产证办理，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 具体到实践中，购买商品房办理房产证，一般需要购房合同、购房发票、契税完税证明、房屋测绘报告等材料。如果是自建房屋办理房产证，除了上述基本的登记材料外，还需要建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等能证明房屋合法建设的材料。

接着讲讲居住证申请办理积分所需材料。居住证积分是为了保障境内来沪人员的合法权益，规范人口服务和管理，提高政府服务水平，促进本市经济、社会、资源、环境协调发展而设立的一项制度。以上海市为例，根据《上海市居住证积分管理办法》，申请积分需要《上海市居住证》积分申请表；持证人有效期内的《上海市居住证》；劳动（聘用）合同；承诺无违反国家和本市计划生育政策的材料；承诺无违法犯罪记录的材料；单位营业执照（事业单位法人登记证、社团法人或民办非企业法人证书等）及其他需要的相关材料。同时，根据积分指标，可能还需要提供学历证书、专业技术职务任职资格证书、技能类国家职业资格证书、投资纳税或带动本地就业证明、表彰奖励材料等能证明自己可以获得相应积分的材料。不同地区的居住证积分政策不同，所需材料也会有所差异，建议您咨询当地的社区事务受理服务中心，以获取准确的信息。