新房交房还需要交哪些费用？

在新房交房时，除了购房款之外，购房者通常还需要缴纳一些其他的费用。下面为您详细介绍一下常见的费用项目及相关法律依据。

首先是契税，它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，首套房面积90平及以下，契税按1%征收；面积90平以上，契税按1.5%征收。二套房面积90平及以下，契税按1%征收；面积90平以上，契税按2%征收。

其次是维修基金，这是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。依据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

还有物业费，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。交房时，一般需要预缴几个月的物业费。

此外，可能还会有房屋产权登记费、证照印花税、工本费等小额费用。房屋产权登记费是办理房产证时需要缴纳的费用，通常为住宅每套80元、非住宅每套550元。证照印花税为每本5元，工本费每本10元。

需要注意的是，不同地区的收费标准和政策可能会有所差异，在交房前，购房者可以向开发商或当地相关部门咨询具体的费用情况，以做好相应的资金准备。