车位租赁合同属于什么合同类型?

我最近打算在小区租个车位,和对方准备签合同。但我不太懂这方面,就想知道车位租赁合同到底属于什么性质的合同呀?是哪种类型呢?我想了解清楚,以免签合同的时候稀里糊涂,后续出现什么问题不知道怎么处理。
张凯执业律师
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车位租赁合同属于租赁合同的一种。从法律性质上讲,它具有以下特点:


首先,它是双务合同。简单来说,双务合同就是合同双方都有义务。在车位租赁合同里,出租方有义务提供符合约定的车位给承租方使用,承租方呢,也有义务按照约定支付相应的租金 。这就好比两个人约定好了,一个人给东西用,另一个人给钱。


其次,车位租赁合同是有偿合同。有偿的意思就是有代价,承租方要获得车位的使用权,就必须支付一定的对价,也就是租金。不是白用的,得付出相应的金钱代价。


再者,它是诺成合同。诺成合同就是只要双方就车位租赁的主要条款达成一致,合同就成立了,不需要实际交付车位合同才成立。比如说双方谈好了租金、租赁期限这些主要内容,达成一致,合同就生效了,不是非得把车位实际交给你,合同才成立。


最后,车位租赁合同是要式合同。虽然法律没有强制要求必须采用书面形式,但为了避免以后产生纠纷,一般建议采用书面形式明确双方的权利义务关系。像约定车位的具体位置、租赁期限、租金金额及支付方式、违约责任等重要条款,都写清楚,这样以后要是有问题,就有依据可查。


相关法律依据:根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。车位租赁合同完全符合这一规定。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款,这也说明了车位租赁合同作为租赁合同,应该涵盖这些方面的内容 。

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