支付工程款的付款条件有哪些?
工程款的支付条件通常由合同双方协商确定,并在建设工程施工合同中明确约定。一般来说,常见的付款条件如下:
首先是工程进度款支付方面,常见的有两种方式。一种是承包人报完成的节点形象进度,发包人按合同暂定价款的一定比例支付,这种进度款审核相对较粗。比如在盖一栋大楼时,约定完成基础建设这个节点,发包人按合同暂定价款的30%支付。另一种是承包人申报节点形象进度和施工产值完成量,发包人按审核后完成量的一定比例支付,这种审核会更精细。
其次是关于签证、索赔款项的支付。对于这部分款项,承包人应力争在进度款支付时同比例一起支付,而不要在结算款中最后支付。因为如果在结算款中支付,承包人资金压力会增大。比如施工过程中因为发包方要求变更设计产生了额外费用,承包人就可以要求在当期进度款中按比例支付这笔费用。
然后是结算款的支付。这里要明确竣工验收后办理结算的具体流程、双方结算确认后发包人逾期支付结算款的违约责任。例如合同约定竣工验收合格后30天内承包人提交结算报告,发包人在收到报告后60天内完成审核并支付结算款,若逾期支付要按照每日一定比例支付违约金。
相关法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应 当按照约定支付价款,并接收该建设工程。这表明工程合格验收是工程款支付的重要前提条件之一。
另外,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》也对工程款支付等问题作出了相应规定,进一步保障了发承包双方在工程款支付问题上的合法权益。
相关概念:
节点形象进度:是指在工程建设过程中,按照一定的阶段或标志性事件划分的工程完成状态。
施工产值完成量:是指施工单位在一定时期内完成的以货币形式表现的生产活动总成果。
签证、索赔款项:签证是指在施工过程中,由于各种原因,承发包双方就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明;索赔款项是指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出补偿的要求。
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