履约保证金的缴纳比例是多少?

我最近在做一个项目,合同里提到要缴纳履约保证金,但没说具体比例。我不太清楚这个比例该怎么定,担心交多了自己吃亏,交少了又怕不符合规定,所以想问问履约保证金的缴纳比例到底是多少,有没有相关的法律规定呢?
张凯执业律师
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履约保证金是为了保证合同的顺利履行,由合同一方交付给另一方一定金额的金钱作为担保。当交付保证金的一方按照合同约定履行义务后,另一方需要将保证金退还。若交付方未履行合同义务,另一方则有权扣除部分或全部保证金。


在我国,对于履约保证金的缴纳比例并没有统一的强制性规定,不过在不同领域有一些相关的指引。比如在招标投标活动中,《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条规定,招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。也就是说,在招标项目里,履约保证金比例上限是中标合同金额的10%。


在建设工程领域,虽然没有明确的法律条文直接规定履约保证金比例,但根据建设部《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》,履约保证金可以取工程合同额的10%~15%。不过这只是一个参考性的规定,具体比例还是要根据合同双方的约定来确定。


在商业合同中,履约保证金的比例通常由合同双方协商确定。双方会根据合同的性质、规模、风险程度等因素来综合考量。比如对于风险较高、履行周期较长的合同,收取保证金的一方可能会要求较高的比例;而对于风险较低、履行较为简单的合同,比例可能就会相对较低。不过,双方约定的比例也应该遵循公平、合理的原则,不能过高或过低,以免显失公平。如果在履约保证金比例上发生争议,双方可以先协商解决;协商不成的,可以通过仲裁或者诉讼等法律途径解决。

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