个人欠钱被起诉,银行是否有优先权?

我朋友因个人原因欠了不少钱,现在被起诉了。他之前和银行有一些业务往来,我想知道在这种情况下,银行对于他所欠的钱有没有优先权呢?具体是依据什么来判定银行有没有这个优先权的呢?
张凯执业律师
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个人欠钱被起诉后,银行是否有优先权需要根据具体情况来判断:


如果银行对债务人的房产等财产设有合法有效的抵押权,那么依据相关法律规定,银行在实现债权时,有权就抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。例如,债务人无法偿还欠款,其抵押给银行的房产被依法拍卖,银行可以从拍卖所得款项中优先获得清偿,以保障自身债权的实现。这是因为抵押权是一种法定的担保物权,赋予了抵押权人在特定财产上的优先受偿地位,相关法律依据可以参考《民法典》中关于担保物权的规定。


然而,如果只是办理了预告抵押登记的房产,银行则无权以折价或拍卖、变卖等方式所产生的收益优先得到赔偿。预告抵押登记主要是为了保障将来物权的实现,在尚未正式办理抵押登记之前,银行并不享有完整的抵押权,也就不能享有优先受偿权。


另外,如果银行的债权没有任何担保,那么在这种情况下,银行的债权就属于普通债权,与其他普通债权人处于平等的受偿地位,不存在优先权。在债务人的财产不足以清偿所有债务时,将按照法定的清偿顺序进行分配。

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