物业管理条例对装修时间有什么规定?

我家邻居最近在装修,一大早就开始敲敲打打,晚上也不歇着,吵得我根本没法正常生活。我想了解下物业管理条例里对装修时间到底是咋规定的,这样我也能跟邻居有理有据地说说。
张凯执业律师
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在我国,《物业管理条例》本身并没有直接对装修时间作出详细、具体的规定。不过,它为维护小区公共秩序和业主合法权益提供了大的框架依据。条例第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。这就表明,物业对于装修行为是有管理和监督职责的。


虽然《物业管理条例》没有明确装修时间,但依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》,在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的,应当采取噪声控制措施,减轻对周围居民的干扰。


另外,很多地方也会根据当地实际情况制定地方规定。比如有的城市规定,工作日早上8点到12点,下午2点到6点可以进行有噪音的装修作业。同时,小区的物业服务企业通常会依据相关法律法规,结合小区实际情况,在《业主手册》或者《装修管理协议》中明确装修时间。业主在进行装修前,需要遵守这些规定。如果邻居装修时间不符合规定,影响到他人正常生活,受影响的业主可以先与装修业主沟通协商,也可以向物业反映,由物业进行制止和协调;若问题仍未解决,还可以向相关行政管理部门投诉。

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