有房产但不动产登记查不到而粤省事能查到是怎么回事？

首先，我们来分析一下为什么会出现有房产但不动产登记查不到而粤省事能查到这种情况。

不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，具有权威性。而粤省事是广东省推出的一站式民生服务平台，它所展示的房产信息通常也是来源于相关的官方数据。

出现这种差异可能有以下几种原因。一是数据更新不及时。不动产登记系统的数据更新可能存在一定的时间差。比如，当房产完成交易、登记等手续后，实际已经在不动产登记部门完成了相关操作，但系统还未及时更新数据，导致查询时显示不出来。而粤省事平台的数据更新机制可能有所不同，它也许更快获取到了相关信息，所以能查到。依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当及时、准确地记载不动产登记簿。但在实际操作中，由于工作量大、技术等原因，可能会出现更新延迟。

二是信息录入错误。在将房产信息录入不动产登记系统时，可能会因为工作人员的疏忽或者系统故障等原因，导致部分信息录入错误或者遗漏。而粤省事平台的数据来源可能在录入环节相对准确，所以能正常显示。《不动产登记暂行条例》明确要求登记机构应当对申请人提供的材料进行查验，如实、及时登记有关事项。如果是因为登记机构的失误导致信息不准确，根据该条例规定，权利人、利害关系人可以申请更正登记。

三是查询权限和范围问题。不动产登记查询有严格的权限和范围规定。不同的查询方式和渠道，其权限和范围可能不同。你在不动产登记部门查询时，可能因为手续不全或者不符合查询条件，导致无法获取到相关信息。而粤省事平台可能设置了不同的查询规则，你满足了其查询条件，所以能查到。

如果遇到这种情况，首先你可以携带本人有效身份证件和相关房产证明材料，到不动产登记机构咨询，要求他们核实信息并进行处理。如果是数据更新问题，他们会告知你更新的时间；如果是信息录入错误，他们会按照规定进行更正。这样能保障你的房产权益，避免后续可能出现的纠纷。