公租房申请流程的具体步骤是什么

我收入不高,一直租房住,最近听说了公租房,觉得挺适合自己的。但完全不清楚该怎么申请,想了解下公租房申请流程具体是怎样的,每一步要做什么,准备哪些东西,希望能有人详细说说。
张凯执业律师
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公租房,简单来说,就是由政府提供政策支持,限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。


公租房的申请流程在不同地区可能会存在一定差异,但大致步骤如下:


首先是申请准备阶段。申请人要先确认自己是否符合当地公租房申请条件。一般来说,像中等偏下收入家庭,要求家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入;城市户籍家庭,家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口一定年限以上(比如5年),且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于规定标准(如15平方米 );新就业大学生需具有大中专及以上学历、毕业不满一定年限(如5年)、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房;外来务工人员要在本市连续缴纳社会保险三年以上(含),且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员 。同时,要准备好各类证件,常见的包括家庭成员的身份证件、居民户口簿、结婚证书、离婚证书、劳工合同、工资收入证明、社保缴费证明等。如果是独生子女或者伤残人士,还需提交独生子女证、残疾人证等。


接着是提出申请。申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。也可以在户籍所在地或者就业所在地的居民委员会提出申请,并填写公共租赁租房申请表,将居民委员会所要求的材料一一上交。属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》后,要到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章。之后,在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请。


然后进入审核环节。相关部门会对提交的申请材料进行审核,核实申请人的收入、住房等情况是否真实且符合条件。审核方式可能包括数据比对、实地走访等。


审核通过后会进行公示。在居民委员会和就业单位审核同意后在媒体上予以公示,接受社会监督。公示期内如果无人提出异议或者异议不成立,那么就确定申请人获得公租房申请资格。


最后是轮候与配租。获得资格的申请人进入轮候库等待分配房屋。当有合适的房源时,政府部门会根据轮候顺序、申请人家庭情况等进行配租,通知申请人办理入住手续。


依据各地的保障性住房相关法规和政策,公租房申请旨在保障住房困难群体的居住权益,整个流程设计就是为了确保公平、公正地分配公共资源。比如《公共租赁住房管理办法 》就对申请与审核等环节做出了原则性规定,各地在此基础上结合本地实际情况制定具体实施细则。

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