办营业执照租赁房产有什么规定吗?
我打算办个营业执照开个小店,房子是租的。不太清楚在办执照时,对于租赁房产这一块有啥要求和规定,比如需要提供什么材料,租赁合同有啥讲究之类的,希望懂的人给讲讲。
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在办理营业执照时,使用租赁房产是常见的情况。下面为您详细介绍相关规定和要求。 首先,明确一下基本概念。营业执照是企业、个体工商户等市场主体准许从事营利性经营活动的凭证,而租赁房产就是通过签订租赁合同,在一定期限内获得房屋的使用权。 从法律规定来看,依据《个体工商户条例》第八条,申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。对于租赁房产作为经营场所的情况,经营场所证明通常就是有效的租赁合同。 在租赁合同方面,它需要包含一些必要的信息。一般来说,要明确租赁双方的姓名、名称和住所,房屋的具体位置、面积、用途,租赁期限,租金及其支付方式等内容。这些内容不仅是租赁合同有效的关键要素,也是办理营业执照时登记机关可能会审查的要点。 此外,有些地方可能还要求提供房东的产权证明复印件等材料,以确保该房产的合法性和租赁的有效性。同时,要注意租赁合同的期限,有些登记机关可能会要求租赁合同的剩余期限满足一定时长。 如果在租赁的是特殊性质的房产,比如商住两用、住宅改商用等,可能还需要额外的手续。例如,将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交《住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

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