农村高速公路的补偿标准具体是怎样的?

我家在农村,现在村里要修高速公路,涉及到我家土地和房屋被征收,我想知道具体能得到多少补偿,补偿方式有哪些,以及有没有其他相关规定。
张凯执业律师
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农村高速公路补偿标准通常涉及多种情况,以下为你详细介绍:


**补偿方式及标准**:

- **货币补偿**:货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。例如,你家房屋被拆迁,会根据房屋本身价值以及宅基地所在区位价值给予相应补偿。

- **产权调换**:被拆迁人的安置面积核定有具体标准。若被拆除房屋的批准建筑面积低于(25 - 30)平方米/人的,按人均(25 - 30)平方米核定;在(25 - 60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。若你家有多处在同一拆迁范围内的集体土地住宅房屋,房屋建筑面积应合并计算。

- **农民自建**:实行农民自建需符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定建设。若本村集体经济组织尚有宅基地,可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。如由被拆迁人自建,拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿,对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿;如由村集体经济组织统一建设住宅,拆迁人按规定给予村集体经济组织补偿,再由其将建成的安置房分配给被拆迁人。若本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理相关手续和支付费用,对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。


**高速征地补偿标准(不同类型土地有差异)**:

- **征收耕地补偿标准**:旱田平均每亩补偿1.3万元左右;水田平均每亩补偿2万元左右;菜田平均每亩补偿3万元左右。

- **征收基本农田补偿标准**:旱田平均每亩补偿1.76万元;水田平均每亩补偿2.64万元;菜田平均每亩补偿4.4万元。

- **征收林地及其他农用地**:平均每亩补偿0.64万元。

- **征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地**:平均每亩补偿0.72万元。

- **征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地**:平均每亩补偿0.16万元。


**其他税费**:

- **耕地占用税**:按每平方米2元计算。

- **商品菜地开发建设基金**:按每亩1万元计算。

- **征地管理费**:按征地总费用的3%计算,由国土资源部门严格按有关规定使用。

- **耕地占补平衡造地费**:平均每亩4000元,由省征地事务服务处具体组织实施,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。


**法律依据**:《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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