农村宅基地审批多少钱一平方?

我家是农村的,想申请一块宅基地盖房子。不知道现在农村宅基地审批是怎么收费的,是按照面积来算吗?大概多少钱一平方呢?有没有相关的政策规定?希望懂的人能给解答一下。
张凯执业律师
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农村宅基地审批一般不按平方收费,但可能会涉及到一些其他费用。


首先,从概念上来说,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地审批主要是指符合条件的农村村民向相关部门提出使用宅基地的申请,经审核批准后获得宅基地使用权的过程。


在收费方面,依据《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关规定,在宅基地审批过程中,除了按规定收取土地证书工本费外,不得收取其他费用。土地证书工本费通常也就几元到几十元,费用是很低的。


不过,在实际情况中,可能会存在一些特殊情况产生费用。比如,如果涉及到占用耕地的,需要按照规定开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。这个费用不是按宅基地审批的面积简单计算,而是与当地的耕地开垦成本等因素相关。


此外,如果在申请宅基地建房时,需要办理规划许可等手续,有些地方可能会收取一定的测绘费等成本性费用,但这也不是按照宅基地面积每平方来收取,并且收费标准各地差异较大。总之,正常的宅基地审批不应该存在按平方收费的普遍情况。

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