农村宅基地被占用是否需要补偿且是否合法?

我家在农村有块宅基地,最近村里说要占用这块地。我不太清楚这种占用是不是合法的,而且不知道会不会有相应的补偿。我很担心自己的权益受损,想了解一下相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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农村宅基地被占用是否需要补偿以及是否合法,需要分情况来看。


首先,关于合法性方面。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。也就是说,如果是出于公共利益的目的,比如修建公路、水利设施等,并且按照法定程序进行,那么这种占用农村宅基地的行为就是合法的。例如,政府部门发布了征收公告,履行了听证、补偿等一系列法定程序。但如果没有合法的审批手续,或者不是为了公共利益,私自占用他人宅基地,那就是不合法的行为。


其次,关于补偿问题。只要是合法的征收占用,就应当给予补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。对于宅基地上的房屋,会根据其结构、面积等因素进行评估,给予合理的补偿。补偿方式可以是货币补偿,也可以是提供安置房等。如果是不合法的占用,被占用者有权要求侵权人恢复原状、赔偿损失等。


所以,当遇到农村宅基地被占用的情况时,要先确定其合法性,再依据相关法律规定争取合理的补偿。

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