农村宅基地办理流程是怎样的?
我是农村的,想申请一块宅基地建房,但不知道具体的办理流程是什么。担心自己因为不了解流程,在申请过程中出现问题,导致申请不通过。想问问大家,农村宅基地的办理流程到底是怎样的?
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农村宅基地办理流程在不同地区可能会有一些细微差别,但总体来说,一般包含以下几个主要步骤。 首先是申请。符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。这里所说的符合申请条件,通常是指因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的等情况。这一规定依据《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 接着是村民小组会收到申请后,会进行讨论并公示。村民小组会将申请提交给村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。 然后是审核批准。乡镇政府会根据各部门联审结果,对农村村民宅基地申请进行审批。对于符合要求的,会发放《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可证。如果涉及占用农用地的,还需要依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。 最后是宅基地的验收和确权登记。农户建房完工后,乡镇政府会组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。通过验收后,农户可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。

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