question-icon 农村老厂房拆迁具体是怎么补偿的?

我家在农村有个老厂房,现在面临拆迁,但是不太清楚补偿的具体标准和方式。想了解下各项补偿的计算依据是什么,有没有相关法律规定保障我们的权益。
展开 view-more
  • #厂房拆迁
  • #拆迁补偿
  • #停产停业补偿
  • #土地补偿
  • #房屋价值补偿
answer-icon 共1位律师解答

农村老厂房拆迁补偿主要包含以下几个部分: 房产价值补偿:会根据厂房的建筑结构、规模大小、使用年限以及现状等情况,参照市场价来进行评估和赔偿。比如,使用年限较长、建筑结构相对陈旧的厂房,补偿可能会相对低一些;而新建不久、结构良好的厂房补偿会高一些。 搬迁补贴:为了帮助企业减轻搬迁过程中的压力,政府会给予适当的搬迁费用支持。这笔费用主要用于弥补企业在搬迁过程中产生的诸如设备搬运、运输、安装调试等费用。 停产停业损失补偿:由于拆迁会影响企业的正常生产经营,政府会根据企业的经营状况以及税后利润等,给予一定时限的经济损失赔偿。例如,企业原本经营状况良好,利润可观,那么停产停业损失补偿相应也会比较多。 设备设施补偿:针对工厂内部的机械设备、基础设施等固定资产,按照其实际价值和使用年限来进行补偿。像一些使用多年、折旧严重的设备,补偿会考虑其剩余价值;而新购置不久的设备,补偿会更接近其购置价格。 土地补偿:若工厂持有土地使用权,那么会根据土地的面积、地理位置以及用途等因素进行补偿。例如,位于交通便利、经济发展较好区域的土地,补偿标准通常会高于偏远地区的土地。 相关法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 此外,《中华人民共和国土地管理法》也规定,补偿标准由当地政府根据本地实际情况确定,需进行土地现状调查、社会稳定风险评估,并公告至少三十日,以确保被征地者的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系