农村公路扩宽占地补偿标准是怎样的?
农村公路扩宽占地补偿标准没有一个统一固定的数值,不同地区会有所差异,而且补偿包含多个部分。
首先是土地补偿费,一般是按照所被征收的耕地在尚未被征用之前的三个年度内的平均年产值计算出来后的6到10倍来赔偿原土地持有者。不过对于不同类型的土地,如精养鱼池、果园、其他农用地等,倍数会有所不同,像征用精养鱼池,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算;征用果园或者其他经济林地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算等。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定,省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费标准 。
其次是安置补助费,此项费用以实际需要进行安置的农业人数作为计算依据。征用耕地的安置补助费,按征用耕地的面积计算,征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的,安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的,从六倍起算,人均耕地每减少一百五十分之一公顷,安置补助费相应增加一倍,但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他农用地的安置补助费,按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的,不支付安置补助费。
然后是地上附着物和青苗补偿费。对于地上附着物,像房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费,按 照重置价格结合成新确定;农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费。青苗补偿费一般按一季的产值计算,能如期收获的不予补偿;可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等,支付移植费;不能移植的,给予合理补偿或者作价收购。
此外,《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当安排被征地农民的社会保障费用,主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
相关概念:
区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。
重置价格结合成新:重置价格是指重新建造与被评估房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的价格。成新是指房屋的新旧程度,结合成新就是根据房屋的实际新旧状况来确定其价值。
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