question-icon 婚前买的房子出售是否需要对方签字?

我婚前自己买了套房子,现在想把它卖掉,但不太清楚这种情况要不要配偶签字。房子是我婚前全额付款买的,但婚后我们一起住。我就想了解下像我这种婚前买房的情况,出售时到底要不要对方签字呢?
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answer-icon 共1位律师解答

婚前买的房子出售是否需要对方签字,需要分情况来看: 首先,如果婚前房产是一方全资购买,且没有婚后共同还贷等特殊情况,该房产属于个人财产。根据我国法律规定,个人财产的所有者对其财产享有独立的处分权,这种情况下出售房产不需要对方签字。例如,一方在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子,婚后想要出售,仅需产权人签字即可。 其次,如果婚前房产虽然是一方购买,但婚后存在夫妻共同还贷的情况。这种情况下,房屋的部分权益实际上属于夫妻共同财产。在出售该房产时,需要夫妻双方共同签字。比如,一方婚前贷款买房,婚后夫妻双方共同偿还贷款,那么出售时就需要双方签字。 最后,如果婚前购置的房产在婚后登记成夫妻双方的姓名,那就视为一方将自己的份额转让给了另一方,成为夫妻共有资产。对于这类共有房产,出售时必须得到夫妻双方不可撤销的同意并同时署名。

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