小规模纳税人房屋租赁开专票如何申报？

首先，我们来了解一下小规模纳税人的概念。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。在房屋租赁业务中，小规模纳税人开具增值税专用发票后，申报纳税是一项重要的工作。

根据国家税务总局发布的相关规定，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。不过，如果开具了增值税专用发票，这部分销售额是需要缴纳增值税的。

在申报流程方面，一般需要通过电子税务局进行操作。登录当地的电子税务局后，找到“我要办税”板块，点击进入“税费申报及缴纳”。然后选择增值税及附加税费申报，这里有适用于小规模纳税人的申报表。

在填写申报表时，要特别注意区分开具专票的销售额和其他销售额。将开具增值税专用发票的不含税销售额填写在《增值税及附加税费申报表（小规模纳税人适用）》第2栏“税务机关代开的增值税专用发票不含税销售额”（如果是自行开具专票）或者相应栏次。同时，根据实际缴纳的增值税额，计算并填写城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等附加税费。

关于申报时间，小规模纳税人一般可以选择按季度申报。以一个季度为纳税期的，应当自季度终了之日起15日内，向税务机关办理纳税申报并缴纳税款。如果逾期申报，可能会面临罚款和滞纳金等处罚。

此外，申报时还需要准备一些必要的材料，如开具的增值税专用发票记账联、租赁合同等，以备税务机关核查。总之，小规模纳税人房屋租赁开专票申报并不复杂，只要按照规定流程操作，准确填写申报表，就能顺利完成纳税申报。