别墅花园归属问题是否属于邻里纠纷?
我家别墅和邻居别墅中间有个花园,最近因为这个花园的使用和归属问题,和邻居产生了矛盾。不知道这种别墅花园归属问题算不算邻里纠纷,想了解下相关法律是怎么规定的,以及该怎么解决这种纠纷。
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别墅花园归属问题有可能属于邻里纠纷。 从法律角度来看,一般而言,别墅花园内的土地使用权在别墅被购置后归属于业主,开发商会丧失对花园区域的实质性支配权。同时,根据相关法律规定,业主基于对住宅等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,通常不应认定为侵权,但违反法律、法规、管理规约,损害他人合法权益的情况除外。 在实际生活中,如果邻里之间因为别墅花园的归属产生争议,比如一方认为花园是自家专有使用,另一方认为是共有部分等,就容易引发邻里纠纷。当出现这种纠纷时,双方当事人可以选择通过友好协商解决,也可以求助于当地的村民委员会以及乡(镇)级人民政府进行调解。处理此类纠纷要以方便生产活动,提升生活质量,保持邻里和睦及实现社会公平为导向,聚焦于合理高效运用有限的财产资源,确保生产与生活运营的顺利开展。

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