建筑加建承包合同的违约责任具体是什么?

我最近承接了一个建筑加建项目,签了承包合同。但我不太清楚要是在这个项目里出现违约情况,具体要承担哪些责任。比如什么情况下算违约,违约后要面临怎样的后果等,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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建筑加建承包合同的违约责任主要有以下几种:


**支付违约金**:当一方不履行或不适当履行合同义务时,需要向对方支付一定数额的金钱。比如合同约定了工程要在特定时间完工,但承包方延误了工期,就可能需要支付违约金。法律依据是《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。


**损害赔偿**:因违约行为给对方造成财产损失时,违约方要作出经济补偿。例如因施工质量问题导致发包方后续需要花费额外资金进行修复,承包方就要赔偿这部分损失。


**继续履行**:也称强制实际履行,即违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务。比如承包方未完成全部加建工程就想终止合同,发包方要求其继续完成,承包方就应继续履行。


**采取补救措施**:如果建筑加建工程存在质量等问题,违约方需要采取措施进行补救,使其达到合同约定的标准。比如对不符合质量要求的部分进行返工、修复等。


**恢复原状**:在某些情况下,违约行为导致工程状态改变,违约方需要将其恢复到违约行为发生前的状态。例如未经许可改变了建筑的原有结构,可能需要恢复原状。

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