拆迁补偿具体包括哪些内容呢?

家里的房子面临拆迁,不太清楚能得到哪些方面的补偿。比如除了房子本身的补偿外,搬家产生的费用、家里的装修能不能得到补偿等。希望能了解详细的拆迁补偿项目和相关规定。
张凯执业律师
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拆迁补偿通常包含以下几个方面的内容:


**房屋价值补偿**:这是拆迁补偿中最主要的部分。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如,你家房屋在征收决定公告日类似房屋的市场价格是每平方米5000元,你家房屋面积100平方米,那么房屋价值补偿可能就是50万元。


**搬迁补助费**:因拆迁导致被拆迁人需要搬迁,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费,用于补偿搬迁过程中产生的费用,如搬运费、设备拆卸安装费等。例如,你搬家请了搬家公司花费了2000元,这些费用可以在搬迁补助费中得到补偿。


**临时安置补偿**:在安置过渡期间,为保障被拆迁人的基本居住需求,需支付临时安置费用或者提供周转用房。比如,在新房屋交付前,政府每月给你发放2000元的临时安置费,用于你租房居住。


**停产停业损失补偿**:对于因拆迁导致经营性用房停产停业的,应给予相应的经济补偿,以弥补因拆迁造成的经营损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。例如,你经营的店铺因拆迁停业3个月,根据之前的经营效益和停业期限等因素,可能会得到5万元的停产停业损失补偿。


**奖励性补偿**:为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,一些地方会设立奖励机制,给予被拆迁人一定的奖励性补偿。比如,在规定时间内签订拆迁协议并完成搬迁的,给予2万元的奖励。


**装饰装修补偿**:针对房屋内部的装修及设施,会给予适当的补偿。例如,你家房屋装修花费了10万元,根据装修的实际情况和折旧等因素,可能会得到一定比例的补偿。


**地上附着物补偿**:对院落里的树木、围墙等地面附属物,也会有相应的补偿。比如,你家院子里有一棵大树,根据相关标准,可能会得到一定金额的补偿。


**社会保障**:对于因拆迁导致失业或生活来源中断的居民,政府可能会提供社会保障或职业培训等帮助。

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