question-icon 正规厂房拆迁赔偿企业的标准是什么?

我们企业有正规厂房,现在面临拆迁,不清楚具体的赔偿标准。像土地补偿、房屋建筑物补偿等方面该怎么算,还有有没有停产停业损失补偿等,想详细了解下相关的具体标准。
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answer-icon 共1位律师解答

正规厂房拆迁赔偿企业标准通常包含以下几个方面: **土地补偿**:企业作为承租方,租赁土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种模式。拆迁时租赁关系终结,目前法规主要针对国有土地上的建筑物及附属设施补偿,对于空地或净土补偿无明确统一规定,有些地区将土地补偿合并到房舍、建筑物补偿中计算,易出现不透明情况。 **房屋、建筑物补偿**:应以产权证明书登记的建筑面积为准核算。若因历史遗留问题未办理产权证明和土地证明,可依据实地测量结果确定。其价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司,根据评估技术指标判定。若评估结果低于当地城市房屋拆迁最低补偿单价标准,则以最低补偿单价标准计算,再按当地相关补偿计算方法得出补偿费用。 **搬迁费和停产停业损失补偿**:企业因拆迁进行搬迁所花费的搬迁费,拆迁部门应给予补偿;企业因拆迁停产停业造成的损失,拆迁部门也应给予适当补偿。 法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《城市房屋拆迁管理条例》相关规定。

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