question-icon 房东欠租客钱该怎么办?

我租了房子,可房东却欠我钱,多次沟通对方就是拖着不还。我担心自己的钱拿不回来,心里很着急。我想知道具体有哪些有效的解决途径,以及需要注意准备哪些相关的东西。
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answer-icon 共1位律师解答

当房东欠租客钱时,有以下几种可行的解决办法: 首先是协商。租客可以直接与房东进行友好沟通,把事情的来龙去脉说清楚,尝试达成一个双方都能接受的解决方案,这是最为温和且高效的方式,能避免后续的麻烦。 若协商无果,还可以考虑调解。比如可以请居委会、人民调解委员会等相关机构介入,他们会站在中立的角度,帮助双方分析问题、解决矛盾,促使双方达成和解协议。 申请支付令也是一种途径。如果债权债务关系明确、合法,租客可以向法院申请支付令。法院会根据租客的申请向房东发出支付令,要求房东在规定的期限内偿还欠款。若房东在规定期限内既不提出书面异议又不履行支付令的,租客可以向法院申请强制执行。法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》中关于督促程序的相关规定。 最后是提起诉讼。租客可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在起诉时,应当提供诸如借据、收据、欠条等债权债务凭证,以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据,例如聊天记录、转账记录等。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条,出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。如果租客胜诉,而房东仍然拒不还钱,租客同样可以申请强制执行,通过法律手段强制房东履行还款义务。

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