question-icon 物业费收费包含哪些项目?

我买了套房子,最近收到了物业的缴费通知,但不太清楚这物业费里都涵盖了啥。想知道具体收费项目有哪些,这样缴费也缴得明白,免得稀里糊涂交了钱也不知道享受了啥服务。
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answer-icon 共1位律师解答

物业费指的是业主为了享受到物业服务企业提供的服务,而向其支付的费用。它所包含的项目,能为业主营造一个舒适、安全且整洁的居住环境。 一般来说,物业费包含了管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。这就好比请了个管家来照顾家里,管家和他的团队要拿工资,还要有社保等保障,这些费用自然要算在服务成本里。根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定,这属于物业服务成本的一部分。 物业区域的清洁卫生费用也是物业费的重要组成部分。小区里的道路、楼道每天都有人打扫,垃圾桶也会定时清理,这些工作背后都需要资金支持。同样依据上述办法,清洁卫生费用明确包含在物业费中。 还有物业区域绿化养护费用。小区里的花草树木需要定期浇水、修剪、施肥,才能保持美观和生机,这部分费用也由物业费来承担。 另外,秩序维护费用也涵盖在内。小区的保安要24小时站岗巡逻,保障业主的人身和财产安全,他们的工作开支就来源于物业费。 除此之外,共用设施设备的日常运行、维护费用也包含在物业费里。比如电梯的日常保养、小区的照明设备维护等,都需要资金来维持正常运转。

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