什么是保障性住房,公积金可以提取多少?

我不太清楚保障性住房到底是什么意思,现在我想买套保障性住房,想知道用公积金购买的话能提取多少公积金,希望了解相关法律规定和具体政策。
张凯执业律师
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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,主要包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房等。它是社会保障体系的重要组成部分,目的是解决特定群体的住房困难问题,让更多人能实现“住有所居”。


公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。关于购买保障性住房时公积金可以提取多少,不同情况有不同规定:


如果是购买保障性住房并使用住房贷款的情况,职工及其配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过购房首付款。这里所说的首付款是指扣除贷款金额后需要购房者自己支付的那部分购房款。例如,一套保障性住房总价为50万,贷款30万,那么首付款就是20万,公积金提取总额不能超过这20万。


依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。购买保障性住房就属于购买自住住房的范畴,所以符合提取条件。


若购买保障性住房是一次性付款的,职工及其配偶可以在购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,提取金额合计不超过购房的费用。也就是购房实际花了多少钱,公积金提取总额就不能超过这个金额。


不过,各地对于公积金提取的具体政策可能会存在差异,有的地方可能还会对提取的时间、次数等方面作出规定。因此,在实际操作中,职工应当向当地的住房公积金管理中心详细咨询了解具体的提取政策和办理流程。

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