拆迁补偿不合理时,我该怎么办?

我家房子面临拆迁,但给出的补偿明显不合理,和周边房价相比低了很多,生活水平可能会因此下降。我不太清楚该通过哪些途径来维护自己的权益,也不知道相关的法律规定是怎样的,希望能得到专业的解答和建议。
张凯执业律师
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当遇到拆迁补偿不合理的情况时,您可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益:


首先,可以申请听证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定,因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。您可以通过听证会充分表达自己的意见和诉求,促使相关部门对补偿方案进行调整。


其次,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。申请行政复议时,申请人可以书面申请,也可以口头申请;口头申请的,行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。如果选择提起行政诉讼,应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本;书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人。需要注意的是,向法院提起行政诉讼的时效一般是在6个月之内。


另外,您还可以与政府部门进行沟通。若发现拆迁补偿不合适或程序违规,可向所在地政府或相关单位反馈并请求介入调查与处置。同时,也可以寻求法律援助,比如咨询专业律师,在律师的指导下进行专业维权。


在整个维权过程中,请保持冷静理智,切勿采取过激行动,同时务必保障自身合法权益免受不必要的损害。

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