question-icon 租房后房东不退押金该怎么办?

我租的房子到期了,各方面都按合同来,房子也保持得挺好,可房东就是不退押金。我尝试跟房东沟通,他却找各种理由搪塞。我想知道具体有哪些合法有效的途径能让房东把押金退给我,以及需要注意些什么?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到租房后房东不退押金的情况,你可以通过以下方式来维护自己的权益: 首先,尝试与房东进行协商。明确向房东指出,押金是你为保证租赁期间履行义务而交付的担保金,在你没有违反租赁合同约定的情况下,房东应当退还。比如,你可以和房东一起核对房屋及设施的状况,若都完好无损,且你按时支付了租金等费用,就要求房东退还押金。 如果协商不成,可以寻求第三方调解。你可以向居委会、派出所等相关机构寻求帮助,他们可能会协助你们进行调解。比如,居委会可以了解具体情况后,从中斡旋,促使双方达成和解。 若调解也无法解决问题,你可以向法院提起诉讼。根据《民法典》相关规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果房东无故不退还押金,属于违约行为。起诉时,你需要准备充分的证据,比如租赁合同、押金收据、房屋及设施完好的照片、租金支付记录等,以证明你履行了合同义务,而房东存在扣押押金的事实。法院会根据具体情况进行审理,并依法作出判决,要求房东退还押金。如果合同中有关于违约金的约定,你还可以要求房东支付违约金。 另外,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,根据相关法律规定,押金应作为租赁预付款处理,无论如何都应当返还给你。

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