产权出现纠纷该怎么办？
最近家里和邻居因为房屋产权的归属问题产生了矛盾，大家各执一词，不知道该通过什么途径去解决这个麻烦事儿。想了解一下 具体有哪些有效的解决办法，以及每种办法的操作流程是怎样的。
张凯执业律师
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当产权出现纠纷时，有以下几种常见的解决办法：
**和解或调解**：和解就是双方当事人自行协商，就争议问题达成一致的解决方案。调解则是在第三方的主持下，促使双方达成和解协议。例如在一些农村房屋产权纠纷中，村民委员会可能会出面调解。这种方式比较灵活，能较快地解决问题，且不会破坏双方的关系。
**仲裁**：如果当事人之间有仲裁协议，就可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁程序通常包括：当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料；仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；依法进行开庭，并进行裁决。需要注意的是，仲裁裁决具有终局性，一旦作出，当事人就应当履行。如果一方拒不执行，另一方可以申请法院强制执行。例如在一些商业产权纠纷中，双方可能事先约定了仲裁条款，发生纠纷时就可以通过仲裁解决。
**诉讼**：若当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。人民法院会根据相关法律和事实进行审理和判决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。例如在房屋产权纠纷中，当事人可能需要提供购房合同、房产证等相关证据。法院的判决具有强制执行力，如果一方拒不履行，对方可以请求人民法院强制执行。
**行政处理**：在某些特定类型的产权纠纷中，如土地所有权和使用权争议，根据《土地管理法》第16条第2款规定，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。