用公积金买房后,余额什么时候可以提取?

我用公积金贷款买了房,现在想把公积金账户里的余额提出来,不知道要在买房之后多久才能提取。我不太清楚相关规定,怕提早了不符合要求,提晚了又怕错过合适时机,所以想问问具体啥时候能提取公积金余额。
张凯执业律师
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公积金在买房之后余额提取的时间,要分不同情形来看。


首先,如果是购买新建自住住房,根据相关规定,在签订购房合同或协议并支付首付款后,就可以申请提取公积金余额。一般来说,在购房行为发生后的一定时间内提出申请,比如有些地方规定是购房合同签订之日起1年内。这里所说的购房合同是购房者与开发商签订的具有法律效力的房屋买卖协议,而支付首付款则是购房过程中的一个重要环节。依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。


其次,要是购买再交易自住住房,也就是二手房,一般在取得房屋所有权证后可以申请提取。通常也是在取得房产证后的一定期限内,比如半年到1年不等。取得房屋所有权证意味着购房者正式拥有了该房屋的产权,此时符合提取公积金的条件。同样依据上述《住房公积金管理条例》的规定,这种购房情况也属于可以提取公积金的范围。


不同地区对于公积金提取的时间规定可能会有所差异,有的地方规定得比较宽松,有的地方则相对严格。所以,建议你向当地的住房公积金管理中心咨询具体的提取时间和要求,以确保你的提取申请能够顺利通过。

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