租赁合同在哪里开具?

我要办一些业务,需要用到租赁合同。但我不太清楚租赁合同应该去哪里开具。是找相关政府部门,还是找中介机构,或者是其他地方呢?希望了解一下开具租赁合同的具体地点。
张凯执业律师
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租赁合同通常是由合同双方当事人协商一致后签订产生的,而非去某个特定地方开具。下面为您详细介绍不同情况下租赁合同的形成和签订。


在个人与个人之间的房屋租赁等普通租赁场景中,租赁合同由出租方和承租方自行拟定或使用市面上通用的模板来签订。双方就租赁的标的物、租金、租赁期限、权利义务等重要条款达成一致意见后,在合同上签字或盖章,合同即成立并生效。这种情况下不存在去特定地点开具的问题,合同是双方通过协商交流而产生的。


如果是通过房屋中介机构进行租赁交易,中介机构一般会提供格式化的租赁合同文本。在中介促成租赁双方达成租赁意向后,会协助双方按照实际情况填写合同条款,最终完成合同签订。此时租赁合同是在中介机构处,由中介协助签订的,但本质上还是基于双方的意思表示。


另外,有些地方的房地产管理部门可能会提供租赁合同的示范文本,不过这并不意味着租赁合同是由他们开具。双方可以参考这些示范文本进行合同签订。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以不管是哪种方式形成的租赁合同,都应该包含这些必要的条款内容。


综上所述,租赁合同主要是通过双方协商签订,不存在固定的开具地点。

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