question-icon 婚前买房首付到底算谁的?

我准备结婚了,在结婚前我自己付了房子的首付。现在对象觉得这个首付也有他/她的一份,因为我们一起为未来生活努力。但我觉得这是我婚前自己出的钱。我想知道从法律角度讲,这个首付到底该算谁的?
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  • #婚前首付
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,判断婚前买房首付归属,需要分多种情况来看。 首先,如果是一方在婚前以个人财产支付首付,并且房产登记在自己名下,那么这个首付通常就属于支付方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。例如,小张在婚前用自己多年的积蓄支付了房子的首付,并且房产登记在小张一人名下,那么这个首付就明确是小张的个人财产。即便婚后夫妻共同偿还贷款,首付部分的归属也不受影响。 其次,如果是双方在婚前共同出资支付首付,房产登记在双方名下,那么首付可以视为双方按份共有或者共同共有。这就类似于两人一起合作购买一件物品,大家都出了钱,对物品就都有相应的权益。若双方对首付的出资比例有明确约定,就按照约定来确定各自的份额;若没有约定,一般会根据实际出资情况来判断。比如小王和小李在婚前一起凑钱付了首付,房产登记在两人名下,他们当时约定了小王出资60%,小李出资40%,那么首付部分小王就占60%的份额,小李占40%的份额。 还有一种情况,若一方支付首付,但房产登记在另一方名下,这种情况比较复杂。一般需要综合考虑双方的真实意思表示、出资的性质等因素。如果是基于结婚为目的的赠与,那么首付可能就归登记方所有;如果有证据证明是借款等其他性质,那就需要按照相应的法律关系来处理。比如小赵付了首付,房子登记在小钱名下,小赵能证明这是小钱向自己借的钱来付首付,那么小钱就有义务偿还这部分首付对应的款项。

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