别墅公共绿地出现纠纷应该找谁解决?

我家住在别墅小区,最近发现小区的公共绿地被部分业主私自占用,影响了大家的生活环境。我们尝试和对方沟通,但没有效果。现在很困扰,不知道该通过什么途径来解决这个问题,希望了解具体有哪些部门或方式可以解决别墅公共绿地纠纷。
张凯执业律师
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当别墅公共绿地出现纠纷时,有以下几种解决途径:


首先,可以找物业管理公司。物业有责任对小区的公共区域进行管理和维护,包括公共绿地。当发现绿地被侵占等纠纷时,可要求物业进行处理,督促侵权者停止侵害行为。


若物业无法解决,还可以向业主委员会投诉。业主委员会代表全体业主的利益,依据《中华人民共和国民法典》第二百八十六条第二款规定,业主大会或者业主委员会,对侵占通道等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。所以,业委会有权依法向法院提起诉讼,要求侵权者停止侵害公共绿地的行为。


此外,也可以直接找街道办事处或者社区规划办,甚至城管部门。这些部门在社区管理方面有一定的职责和权力,能够协助处理公共绿地纠纷问题。


如果业主委员会尚未成立,业主们还可以通过协商解决,这是较为温和的方式,双方当事人可以自行沟通,尝试达成一致意见;也可以申请社区居民调解委员会调解;或者直接向人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。

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