国家为什么允许存在公摊面积？

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。国家允许公摊面积的存在主要有以下几方面原因。

从建筑物的使用功能角度来看，公摊面积所涵盖的公共部分是保障建筑物正常使用和运行必不可少的。例如电梯、楼梯、走廊等，这些公共区域是方便居民进出、保障消防安全以及满足日常生活需求的基础设施。没有这些公共部分，建筑物将无法正常使用，居住的便利性和安全性也会大打折扣。

从法律规定方面，《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。这里的建筑面积就包含了套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，这说明法律是认可公摊面积在商品房销售中的存在的。这一规定实际上也给予了开发商和购房者一定的灵活性，双方可以根据实际情况选择合适的计价方式。

从公平性的角度出发，公摊面积的存在也是为了合理分摊建筑物公共部分的成本。因为这些公共部分的建设、维护和管理都需要费用，通过公摊面积的方式，将这些成本合理地分摊到每一位业主身上，体现了公平原则。如果不进行公摊，那么公共部分的成本就无法合理分担，可能会导致部分业主承担不合理的费用，或者公共部分的建设和维护无法得到保障。

综上所述，国家允许公摊面积的存在是综合考虑了建筑物的使用功能、法律规定以及公平性等多方面因素的结果。