在房产纠纷的诉讼过程中，充分且有效的证据是胜诉的关键。不同类型的房产纠纷，所需提供的证据也有所不同。以下是一些常见的房产纠纷类型及其对应的证据要求：
房屋产权纠纷
- 房屋产权凭证：如房屋所有权证、不动产权证书等，这是证明房屋产权归属的最直接证据。例如，在张三和李四的房产纠纷中，张三主张房屋是自己的，那么他首先需要出示该房屋的产权证书，以证明自己对房屋享有合法的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
- 房屋来源证明：包括买受、继承、析产、受赠等方面的证明。如果房屋是通过买卖取得的，需要提供房屋买卖合同、付款凭证等；若是继承所得，要提供遗嘱、继承公证书等相关材料。例如，王五继承了一套房产，在与他人发生产权纠纷时，就需要出示遗嘱以及经过公证的继承证明材料，以证实自己对该房屋的合法继承权。
- 共有房产形成证明：对于共有房产，需提供共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等方面的证明。比如，赵六和孙七共同出资建造了一套房屋，在发生纠纷时，他们需要提供出资证明、建造合同等材料，以证明该房屋是双方共有的财产。
房屋买卖纠纷
- 房屋买卖合同及公证书：买卖合同是双方关于房屋买卖的约定，公证书则进一步增强了合同的法律效力。例如，在一个房屋买卖纠纷案件中，买家以卖家未按照合同约定交付房屋为由提起诉讼，此时买家需要提供双方签订的房屋买卖合同以及经过公证的合同文本，以证明双方的权利和义务。
- 有关机关批准买卖房屋的文件：某些情况下，房屋买卖需要经过相关机关的批准，如购买经济适用房需要符合一定的条件并经过相关部门的审批。因此，在涉及此类房屋买卖纠纷时，需要提供相关机关的批准文件。
- 房屋交付情况的证明：可以是房屋交接单、物业费缴纳凭证等，用以证明房屋是否已经实际交付。例如，卖家声称已经将房屋交付给买家，但买家予以否认，此时卖家可以提供房屋交接单或者买家缴纳物业费的凭证等证据，来证明房屋已经交付的事实。
商品房预售合同纠纷
- 商品房预售合同及其登记备案情况的证据：这是证明双方存在商品房预售合同关系的重要依据。例如，在一个商品房预售纠纷案件中，购房者认为开发商存在违约行为，他需要提供与开发商签订的商品房预售合同以及该合同在相关部门的登记备案材料，以证明双方的合同关系合法有效。
- 商品房预售合同履行情况的证据：包括购房款支付时间、方式、数额或者拖欠购房款的相关证据等。例如，购房者已经按照合同约定支付了购房款，但开发商却未能按时交房，购房者在起诉时就需要提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、收款收据等，以证明自己已经履行了合同义务。
法律建议
- 证据收集要及时：在房产纠纷发生后，当事人应尽快收集相关证据，避免因时间过长导致证据丢失或难以获取。例如，在房屋买卖过程中，如果发现对方存在违约行为，应及时保存相关的聊天记录、书面通知等证据。
- 证据要合法有效：所收集的证据必须符合法律规定，不得通过非法手段获取证据。例如，不能通过私自安装监控设备、窃听等方式获取证据，否则该证据可能不会被法院采纳。
- 咨询专业律师：由于房产纠纷涉及的法律问题较为复杂，建议当事人在收集证据和提起诉讼前咨询专业律师，以确保自己的权益得到最大程度的维护。
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