财产抵押书的格式及相关要点解析

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导读: 财产抵押书在经济活动中至关重要。本文详细阐述其格式，引用相关法律条文，结合实际案例说明要点，还给出实用法律建议，助您明晰财产抵押书的规范写法，保障自身合法权益。

在经济活动和金融交易中，财产抵押书是一种常见且重要的法律文件，它明确了抵押人和抵押权人之间的权利和义务关系，保障了双方的合法权益。以下将详细介绍财产抵押书的格式及相关要点。

一、财产抵押书的首部

财产抵押书一般应在开头明确致送对象，例如“致 [具体分行名称]”。这部分要准确写明接受抵押的金融机构或相关方的具体信息，确保文书的指向性明确。

二、引言部分

在引言中，需清晰阐述签订抵押书的依据，通常会提及与贷款相关的合同或协议。例如：“根据你行于 [具体年份] 年 [具体月份] 月 [具体日期] 日与我公司签订的贷款合同规定”。这部分内容要准确引用相关合同的关键信息，如签订日期、合同名称等，以便明确抵押行为与贷款行为之间的关联。相关法律依据可参考《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

三、抵押物的详细描述

这是财产抵押书的核心部分，需要对抵押物进行全面、准确的描述，一般应包括以下内容：

抵押物名称：明确抵押物的具体名称，如房产、车辆、机器设备等。
规格：对于有特定规格的抵押物，如车辆的型号、设备的技术参数等，应详细列出。
数量：说明抵押物的数量，例如房产的套数、车辆的辆数等。
帐面价格：记录抵押物在抵押人账面上的价值，这有助于评估抵押物的价值和确定贷款额度。
存放地点：注明抵押物的实际存放位置，方便抵押权人在需要时进行核实和管理。
险种及金额：如果抵押物已购买相关保险，应写明保险的险种和金额，以保障抵押权人的权益。

案例：甲公司向银行贷款，以其名下的一处厂房作为抵押物。在财产抵押书中，对该厂房的描述如下：抵押物名称为位于 [具体地址] 的厂房；规格为建筑面积 [X] 平方米，钢结构；数量为1套；帐面价格为 [具体金额] 元；存放地点即 [具体地址]；已购买财产综合险，保险金额为 [具体金额] 元。

四、抵押人及借款相关信息

明确抵押人即借款方的详细信息，包括公司名称（或个人姓名）、法定代表人（或个人身份信息）、联系方式等。同时，要说明贷款的相关信息，如贷款金额、贷款年利率、贷款期限等。例如：“由我公司以自有财产作抵押，你行同意向我公司发放总金额为 [具体金额] 的贷款，贷款年利率为 [X]%，贷款期限自 [起始日期] 年 [具体月份] 月 [具体日期] 日，至 [结束日期] 年 [具体月份] 月 [具体日期] 日。”

五、双方的权利和义务

这部分应明确抵押人和抵押权人在抵押期间的权利和义务。例如，抵押人有义务妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物；抵押权人有权在抵押人违约时依法处置抵押物等。具体内容可根据实际情况和法律规定进行详细约定。相关法律依据可参考《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定：“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。”

六、违约责任和争议解决方式

明确双方在违反抵押书约定时应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，应约定争议解决的方式，一般有协商解决、仲裁或诉讼等。例如：“若一方违反本抵押书的约定，应向对方支付违约金 [具体金额] 元，并赔偿对方因此造成的损失。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。”