question-icon 2024年拆迁征地的赔付明细具体是怎样的?

家里的房子和土地面临拆迁征地,不太清楚能获得哪些具体赔付以及赔付标准是什么。比如房屋和土地不同类型的赔付差别,还有是否有其他相关补助等,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

2024年拆迁征地赔付明细会因地区、政策等因素有所不同,以下是一些常见的情况: **征地补偿方面**: - **耕地补偿**:旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元;征收基本农田的,旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。 - **其他农用地补偿**:征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 - **集体建设用地补偿**:征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 - **未利用地补偿**:征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 - **相关税费**:包括耕地占用税(按每平方米2元计算)、商品菜地开发建设基金(按每亩1万元计算)、征地管理费(按征地总费用的3%计算)、耕地占补平衡造地费(平均每亩4000元)等。 **房屋补偿方面**: - **房屋补偿标准**:楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。 - **其他地上(下)附着物补偿标准**:仓房每平方米补偿920元,室外水泥地坪每平方米补偿165元,沼气池每个补偿4600元等(还有诸多其他附着物有相应补偿标准)。 - **异地安置补助费**:包括宅地、配套设施、租房费等,每户2万元。 **其他方面补偿**: - **过渡安置补助**:会根据居民的户籍情况、家庭人口数量、年龄结构等多个因素进行综合计算,比如对低收入家庭、特殊群体(如老年人、残疾人等)有相应照顾政策。 - **商业用房和工业用地补偿**:商业用房补偿标准充分考虑商业地段价值,工业用地补偿标准注重对企业的支持,考虑企业产值和市场地位等。 - **文物保护和环境保护补偿**:涉及文物保护的拆迁,根据文物价值及保护难度给予补偿;涉及环境保护的拆迁,根据环境破坏程度和修复成本进行合理补偿。 法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等;第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费,选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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