2024年地役权产生时间具体是怎么规定的?

我家有块地,和邻居协商想用他家地通行方便自家耕种,想了解下这种地役权具体从什么时候开始产生。希望能详细讲讲相关规定和注意事项。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

地役权产生时间的规定具体如下:


地役权自地役权合同生效时设立。也就是说,当供役地人和需役地人就设立地役权相关事宜达成一致,并签订的合同依法生效后,地役权就产生了。例如,甲为了自己土地通行便利,与相邻土地所有人乙签订地役权合同,约定乙为甲提供通行便利,自该合同生效时,甲就取得了地役权。


当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。这意味着,如果地役权没有进行登记,而第三人在不知情的情况下对供役地进行了相关交易或取得了相关权利,那么地役权人不能以地役权对抗该善意第三人。比如,乙在未告知丙存在地役权的情况下,将供役地转让给丙,且地役权未登记,丙在不知情时购买了该土地,此时甲不能要求丙继续提供通行便利。


另外,地役权期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。比如,土地承包经营权剩余期限为20年,那么地役权期限约定就不能超过这20年。


法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第三百七十四条:地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。以及第三百七十七条:地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

相关问题

为您推荐20个相关问题

2024年民法典规定的土地租赁时限到底是多久呢?

我最近想租赁一块土地来做农业种植项目,但是不太清楚在法律上土地租赁的时限是怎么规定的。我担心签的租赁期限不符合法律规定,导致后续出现纠纷。想知道具体的时限规定以及相关依据。

2024年集体土地转让给非本村人要怎么办手续?

我有一块集体土地,想转让给非本村人,不清楚具体该怎么操作,需要满足哪些条件,走哪些流程,也担心会不会有什么法律风险,所以想了解下详细的手续办理情况。

2024年国家征地时,有一户人家不征地,这样的征地行为有效吗?

我家所在的区域正在进行国家征地,可家里人不想征地,担心不征地会影响整个征地行为的效力。也不清楚这种情况下我们的权益能否得到保障,想知道具体法律上是怎么规定的。

2024年宅基地可以买卖吗?

我家在农村,最近听说有人在讨论宅基地买卖的事儿。我不太清楚现在的政策,到底2024年宅基地能不能买卖呀?如果能买卖,需要满足什么条件呢?希望能得到专业的解答。

2024年对于宅基地具体有哪些规定?

我家在农村,最近打算翻修房子或者申请新的宅基地,不太清楚2024年关于宅基地的详细规定,比如申请条件、使用限制以及流转方面等,希望能得到专业的解答。

2024年房产证土地使用权转让需要满足哪些条件?

我有一处房产,房产证上有对应的土地使用权,现在想把这个土地使用权转让出去,但不太清楚具体要满足哪些条件。希望能得到专业的解答,让我明确相关要求,顺利完成转让事宜。

地役权是否属于用益物权?

我家有块地,旁边有块别人的地,我想利用他家的地让我家地通行更便利些,这是不是涉及地役权呀?我不太清楚地役权和用益物权的关系,想知道地役权到底属不属于用益物权。

2024年关于土地使用70年产权具体有哪些规定?

我最近关注到土地产权相关问题,想知道土地使用70年产权从何时开始计算,到期后会怎样处理,还有没有其他需要注意的地方,希望能得到专业的解答。

2024年征收集体土地具体有哪些程序呢?

我家的土地属于集体土地,现在听说可能要被征收。我不太清楚整个征收过程会有哪些环节,也担心自己的权益得不到保障,想了解下2024年征收集体土地具体的程序,以及在每个程序中我需要注意些什么。

2024年出售土地具体需要哪些条件呢?

我名下有一块土地,现在想出售,但不太清楚相关规定。想具体了解一下不同类型土地出售时各自需要满足的条件,还有相关的手续流程等,希望能得到专业的解答。

2024年征地补偿款的具体规定是怎样的?

我家的地要被征了,不太清楚2024年最新的征地补偿款相关规定。像补偿款都包含哪些项目,每种项目具体怎么计算,补偿款又会发放给哪些人等,这些方面都想详细了解一下。

土地承包经营权具体的期限时长分别是怎样规定的呢?

家里有一些土地准备承包,但是不太清楚不同类型土地的承包经营权期限具体是多久,比如耕地、草地、林地等分别能承包多长时间,还有没有一些特殊情况,希望能得到详细的解答。

土地没有产权产生纠纷该怎么解决?

家里有块土地,没有明确产权,现在和邻居就这块地的使用等方面产生了分歧,不知道该怎么办。想了解具体有哪些合法有效的解决途径,以及每一种途径该怎么操作。

2024年农村宅基地征收补偿标准与实施细则具体是怎样的?

家里的农村宅基地面临征收,不太清楚补偿标准怎么定,实施细则又有哪些。比如补偿是按面积算还是其他方式,实施过程中有没有什么要注意的环节,很希望能得到详细的解答。

2024年最新的征地补偿标准具体是怎样的?

我家的地面临被征收的情况,不太清楚2024年新的征地补偿标准。想了解不同类型土地的补偿金额,还有像青苗、地上附着物等具体该怎么补偿,希望能得到详细解答。

农村自住用宅基地出现土地纠纷时,究竟有哪些有效的解决办法呢?

我家在农村,宅基地和邻居产生了土地纠纷,不知道该怎么办。想了解下具体有哪些解决途径,每种途径该怎么操作,以及有没有需要注意的地方。

土地确权后,农村不同类型土地的使用权具体年限分别是多少呢?

我家在农村,最近村里进行了土地确权。我想知道像我们家耕种的土地、附近的草地以及山上的林地,在确权之后各自的使用权年限到底是多久,有没有明确的规定,麻烦帮忙解答一下。

2024年法律规定下,不同用途的土地具体使用时间分别是多久呢?

最近涉及到一些土地相关的事务,想要清楚了解2024年法律对于不同用途土地使用时间的具体规定,比如住宅用地、工业用地等各自的使用年限,以及这个时间是从什么时候开始计算的。

2024年征地具体是按照怎样的标准进行补偿的呢?

我家的地面临被征收的情况,想知道在2024年像我们这种情况具体能得到哪些方面的补偿,各项补偿的计算标准又是什么,有没有一些明确的规定或者范围呢?

2024年办理国有土地使用证具体要经过哪些步骤呢?

我有一块国有土地,现在想办理土地使用证,但不太清楚具体要准备哪些材料,每一步该怎么做,办理过程中有没有需要特别注意的地方,希望能得到详细的解答。