2024年湖南邵阳的拆迁安置赔偿具体标准是怎样的呢？

我家在湖南邵阳，最近面临拆迁，想知道拆迁安置赔偿的具体数额和明细，比如不同类型房屋赔偿标准有无差异，除了房屋补偿外还有哪些补偿项目等，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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2024年湖南邵阳拆迁安置赔偿标准涉及多个方面，具体如下：


**房屋价值补偿**：依据被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定。例如在邵阳市区某地段80平方米住宅，若类似房屋市场单价为每平方米5500元，房屋价值补偿就是80×5500 = 440000元。同时，不同结构房屋补偿标准有所不同，楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平（草）房每平方米补偿1900元。


**搬迁补偿**：按照邵阳当地规定，住宅搬迁费按每户1800元计算。


**临时安置补偿**：若被征收人选择货币补偿，一次性给予3个月的临时安置费。假设某地段同类房屋每月租金为1800元，临时安置补偿就是1800×3 = 5400元。若选择产权调换，在过渡期限内，按被征收房屋建筑面积每月每平方米12元计算，过渡期限一般不超过24个月。比如过渡18个月，80平方米房屋的临时安置补偿为80×12×18 = 17280元。


另外，拆迁补偿款项还包括附着在土地之上的农作物青苗赔偿、由于拆迁而带来的经济损失补偿以及特殊的奖励措施等。

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