2024年江苏农村拆迁房屋赔偿有哪些新规定？

2024年江苏农村拆迁房屋赔偿有以下一些新规定：

**补偿费用构成及计算**：

主要包括拆迁补偿款、临时生活补充费以及奖励性质的补偿金。拆迁补偿款根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分为不同档次，按平方米计算。临时生活补充费是为弥补被拆迁房屋住户在搬迁过程中生活上的不便，按被拆迁房屋住户的人数，每月给予相应补贴。奖励性质的补偿金则根据地方实际情况和国家相关政策来确定。计算房屋拆迁补偿价的公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

**补偿标准多样化**：

- **按地区划分**：江苏不同地区根据自身经济发展水平、土地价值等因素制定了不同的补偿标准。例如无锡市滨湖区按照《无锡市人民政府关于重新公布无锡市市区征地区片综合地价标准的通知》（锡政规〔2023〕9号）执行；盐城市则依据《省政府关于重新公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》（苏政规〔2023〕12号）以及当地相关通知来确定征地区片综合地价。

- **按土地类型划分**：不同类型的土地补偿标准存在差异。以盐城盐南高新区为例，农用地土地补偿费23500元/亩、农用地安置补助费23500元/人；建设用地50000元/亩；未利用地35000元/亩。

**安置方式多元化**：

- **货币补偿**：通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，给予被拆迁人相应的货币补偿，被拆迁人可自行支配补偿款用于购房、投资等。如苏州工业园区等地的拆迁补偿中，货币补偿会依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格评估确定。

- **产权调换**：包括回迁安置和异地安置。回迁安置是在原址或附近新建房屋后让拆迁户回迁，按一定比例置换产权；异地安置则是在其他地方提供安置房进行产权置换，以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

- **货币补偿与产权调换相结合**：这种方式兼具货币补偿和产权调换的特点，综合满足被拆迁人的需求。

相关法律依据是征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿。