2024年南京农村拆迁补偿标准是怎样的?

家里在南京农村,现在面临拆迁情况,不太清楚具体的补偿标准。想了解下不同类型土地以及房屋的具体补偿金额,还有相关补偿费用的计算方式等。
张凯执业律师
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2024年南京农村拆迁补偿标准涉及多方面内容,具体如下:


**土地补偿方面**:拆迁土地补偿需依照土地原用途,依法、及时、足额支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。其中,征收耕地补偿标准为:旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元;征收基本农田补偿标准为:旱田平均每亩补偿5.8万元。同时,各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。若按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平,可增加安置补助费。


**房屋补偿方面**:每平米的茅草屋可获得2000元的补偿款;砖结构的房屋,每平米补偿款为2600元;平房的补偿标准为每平米3000元;对于楼房(两层及以上),每平米的补偿款为3500元。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


**法律依据**:《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

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